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租期长价格低,北京这5处集体土地租赁房年底全入住!

2017-08-13 | 来源:admin

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​​公租房的价格,一租10年,

今年5月24日,

海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房,

正式签约入住工作。

这是北京利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目。

5处集体土地租赁房2017年年底全入住

7月27日,北京市住建委对外发布消息,目前北京集体土地租赁房已有3个试点项目开始入住。继2017年5月唐家岭项目开展选房入住以来,又陆续有温泉镇351和平房乡两个试点项目开展了入住工作,截至目前共完成入住3056户。近期3个项目正抓紧开展入住工作,预计8月上旬将完成入住5000余户。年底前,北京集体土地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作。

资料图

5个试点挨着重点产业区

面对土地资源紧张、房价较高的现状,在集体建设用地上建设租赁住房,也在为多层次、多方式住房供应体系摸路子。

从2011年起,北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体建设用地地块开展了租赁住房项目试点,可供应租赁住房1.28万套,面向周边产业园区职工、外来务工人员出租,或者由区政府按市场价格整体趸租作为公租房,面向城镇中低收入家庭出租,扩大保障性住房筹集渠道。

资料图

小千梳理发现

唐家岭项目去中关村上地这两个IT产业聚集地通勤非常便捷;

平房乡项目则临近CBD中央商务区

温泉351项目作为海淀区创客人才公租房试点项目,打造双创示范基地;

北七家镇项目受众人群主要为未来科技城企业员工以及中关村科技园区昌平园区企业人才

市住建委相关负责人解释,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应,促进房地产市场稳定健康发展。同时,也可以推动城镇化建设进程,开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道,通过租赁房物业管理、配套服务,扩大农村人口就业,就地实现城镇化。

租金按周边市场租金水平确定

市住建委介绍,今后5年,北京将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

从区域上看,未来北京的租赁住房将结合“三城一区”(即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区)和产业功能区规划建设,重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设,周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全,交通较为便利,充分解决周边就业人群的住房需求,促进职住平衡。

此外,北京还将对租赁住房性质和用途进行严格监管,租金按周边市场租金水平确定,充分保障农民利益,凡是租给保障房对象的,还可享受相关税费优惠政策。​​​​

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