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眼下购房面临贷款难? 目前宁波尚无银行明言“停贷”

2017-08-21 | 来源:admin

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日前,一则“全国533家银行中有20家银行已经停贷”的消息让甬城一大批有购房打算的市民心头一紧。这20家银行是否也在宁波有此举措?眼下购房是否确实面临贷款难题?不少人提出疑虑。记者昨日获悉,目前甬城尚无银行明言“停贷”,但银行贷款额度偏紧现象倒是普遍存在。

  融360的最新监测数据显示,近日,北京、深圳、重庆、杭州等地都有出现银行停贷情况。昨日,记者调查获悉,目前甬城主流银行均未出现停止房贷的情况。

  据悉,昨日,上海银行间隔夜拆借利率报2.8320%,1个月拆借利率为4.6529%,3个月报4.7827%。在资金成本高企的大背景下,叠加各项管理成本,4.9%的房贷基准利率对于大部分银行来说已是微利,甚至是无利可图。再加上年中考核的压力与日俱增,不少股份制银行本身的贷款额度普遍吃紧,昔日优质业务的银行房贷业务正成为“鸡肋”。

  “我们行的房贷目前是处于没有额度的状态,利率高低也无从说起,客户只能排队等待。”一银行客户经理称。据悉,目前,已有多个城市的银行都加入了房贷利率收紧的队伍,可见银行对于房地产贷款收紧的趋势已经很明显。业内分析人士认为,一旦年中效应褪去,资金面有所宽松,房贷额度的紧张状况才有可能缓解。

  首套房贷的利率水平相比年初有所上升,除了个别银行对本行优质客户仍放行9折、9.5折的**外,首套房贷的折扣**已经基本消失。其中,工、农、中、建等国有商业银行首套房贷均执行均基准利率,二套房的房贷则保持上浮10%的水平。相比于国有银行,股份制商业银行的首套房贷款利率则都在基准利率基础上有所上浮,上浮幅度普遍在5%至10%之间,个别甚至出现20%的上浮幅度。

  “目前,我行普通的企业贷款利率水平一般在基准利率的基础上上浮40%,比起来,房贷利率实在太低了,赚钱效应持续减弱,尽管不至于停贷,但银行的放贷意愿确实不强”,一家股份制商业银行客户经理坦言。

  采访中,多数银行人士均表示,对于刚需住房及改善型住房的按揭贷款,绝大多数银行总的来说是抱着均衡原则的,一般来说,银行不至于刻意叫停,阶段性收紧的原因也未必就单单是市场资金面趋紧、资金成本的不断上升,楼市的调控政策还在进行之中,银行也会跟着有所变化,购房者仍需“边走边看”。就目前看,我市各家银行的放款时间普遍有所延长,部分股份制银行甚至延长至两个月以上。

来源:乐居

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